Morar em outro país traz muitos desafios. São tantos documentos para conseguir, burocracia para resolver, além de todo o processo de mudança. Nessa jornada, uma das maiores dúvidas é como alugar um imóvel em Portugal. 

Seja o preço, a melhor região ou o apartamento ideal, são muitas questões que ficam na mente. Por isso, hoje você vai entender como pode alugar a sua futura casa com tranquilidade. Confira as dicas!

Como alugar um apartamento em Portugal?

Quando for alugar seu apartamento em Portugal, evite deixar tudo para última hora. Ainda mais se você está chegando agora no país e não conhece o local onde quer viver. A pesquisa é uma fase importante para fazer a melhor escolha. 

Então, comece definindo a cidade que você deseja morar em Portugal. Pense na comodidade de serviços, facilidade de encontrar lojas e o que mais for essencial para você. Após a escolha, comece a visitar sites de aluguel de imóveis.

Com a lista de residências que você gostou em mãos, é a hora de entrar em contato com o locador ou com a imobiliária. Negocie valores, data de mudança e condições facilitadas para o pagamento. 

Feito isso, prepare toda a documentação requisitada e visite o apartamento. Observe os detalhes do local, se é preciso fazer alguma reforma e se ele atende bem às suas necessidades diárias. 

Quando você tiver certeza que encontrou o imóvel ideal, basta fechar o negócio. Agora, já pode começar sua nova vida em Portugal.

Quais os tipos de apartamentos em Portugal? (T0, T1, T2 e T3)

Quando você fizer a pesquisa por imóveis em Portugal, vai encontrar as classificações: T0, T1, T1+1, T2, T3 etc. Isso é mais simples do que parece, porque elas definem cada tipo de apartamento. Veja como funcionam:

• T0: apartamento quitinete (ou sem quarto);
• T1: apartamento com 1 quarto e os demais cômodos;
• T1+1: apartamento com 1 quarto e um cômodo menor (geralmente sem janela) que pode ser usado como quarto ou escritório;
• T2: apartamento com 2 quartos e os demais cômodos;
• T2+1: apartamento com 2 quartos mais o cômodo menor (sem janela) que pode ser usado como outro quarto ou escritório;
• T3: apartamento com 3 quartos e os demais cômodos.

Depois que você entendeu como funciona a busca dos apartamentos, é o momento de conhecer a média de valores. 

Quanto custa alugar um apartamento em Portugal?

O custo de um apartamento pode mudar de acordo com muitos fatores. Ou seja, o tamanho do imóvel, localização, se é mobiliado ou não, número de quartos, entre outros detalhes. Então, veja essa referência de custos atuais segundo o site Numbeo.

Apartamentos em Lisboa

• 1 quarto no centro: 700€ a 1200€;
• 1 quarto fora do centro: 500€ a 800€;
• 3 quartos no centro: 1200€ a 2000€;
• 3 quartos fora do centro: 800€ a 1500€.

Apartamentos no Porto

• 1 quarto no centro: 550€ a 800€;
• 1 quarto fora do centro: 400€ a 650€;
• 3 quartos no centro: 1000€ a 1600€;
• 3 quartos fora do centro: 650€ a 1100€.

Apartamentos T3 no interior de Portugal

• Covilhã: 370€ a 600€;
• Barcelos: 400€ a 450€;
• Guimarães: 450€ a 750€;
• Viseu: 500€ a 750€.
• Viana do Castelo: 600€ a 750€;
• Aveiro: 700€ a 850€;
• Setúbal: 750€ a 959€;

Com essa média de preços em mente, já se prepare para organizar a documentação para alugar o seu imóvel.

Quais documentos são necessários para alugar um apartamento em Portugal?

Com o apartamento escolhido, você apenas precisa formalizar a locação. Confira o que vai precisar:

• Documento de identificação (passaporte válido, cartão cidadão etc);
• Comprovante de renda (comprovantes de pagamentos (holerites), última declaração de imposto de renda etc);
• NIF (equivalente ao CPF no Brasil).

Você ainda pode precisar de um fiador, do adiantamento do aluguel (em geral, de 2 a 6 meses) e do depósito caução, que custa de 2 a 3 meses do aluguel. 

Cuidados ao alugar um apartamento em Portugal

Quando se mudar para Portugal, prefira sempre fazer isso com um contrato formalizado. Ele será um comprovante de residência no país. 

Também é uma forma de você do locador o registro do seu acordo no Portal das Finanças. Assim, é possível emitir recibos pelos pagamentos realizados. Isso garante vantagens ao declarar o imposto anual. 

Então, seguindo esses passos, você já não terá dúvidas sobre como alugar um imóvel em Portugal. Prepare suas malas e tenha uma ótima mudança!

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