Se você está querendo alugar imóvel na Holanda, é preciso já se preparar. O processo costuma ser cheio de exigências e muito caro também. Os preços mudam conforme o tamanho e localização da residência, mas não desanime! Hoje você verá dicas para tornar tudo mais prático. 

A regra é que quanto mais central sua moradia for, mais alto é o aluguel. O proprietário pode solicitar um comprovante de renda, como um contrato de trabalho. No entanto, não é preciso ter visto de residente ou BSN para alugar uma casa no setor privado. 

Seu contrato de aluguel pode ser determinado por um período fixo. Depois, é possível alterar se o locatário e o locador fizerem esse acordo, ou devido a circunstâncias. Uma dica fundamental é sempre ler bem o contrato e negociar o tempo da sua estadia. Agora, confira mais tópicos importantes. 

É difícil alugar apartamento na Holanda?

Sem rodeios, não é fácil alugar um apartamento na Holanda. Um dos maiores desafios de quem quer morar no país é encontrar um imóvel. Isso acontece, porque o mercado imobiliário holandês está saturado, em especial nas partes mais procuradas, como Amsterdam. 

A procura é maior do que a oferta e os preços mudam muito de uma cidade para outra, além de serem mais elevados nas grandes cidades. Assim, essa alta competitividade faz com que diversas pessoas que migraram recentemente tenham a oferta de aluguel negada pela imobiliária ou pelo proprietário.  

Então, para evitar isso, conte com um bom preparo e faça as pesquisas de imóveis o quanto antes. Dessa forma, você consegue encontrar sua casa ou seu apartamento do jeito que sempre imaginou. 

Alugar apartamento na Holanda: precisa de fiador ou caução?

Ainda que no Brasil a presença do fiador seja comum, isso não acontece quando se vai alugar um apartamento na Holanda. Por isso, não é preciso ter alguém que assine o contrato dizendo que pode pagar a renda se ocorrer inadimplência.

Na Holanda, o que acontece é o pedido pelo depósito ou caução. O valor do caução é de um a dois meses do valor mensal. O custo muda de acordo com o imóvel, ainda mais quando a família tem um animal de estimação. Então, sempre olhe mais de uma opção.

Esse valor é devolvido quando o inquilino vai para outro apartamento. O dinheiro apenas é utilizado se depois de verificar, houver a necessidade de reparos no local.

Aluguel social x Aluguel particular

Aqui, é importante saber que existem duas formas: o aluguel de imóveis sociais (que é apenas para famílias que ganham menos de 34 mil euros por ano) e o aluguel particular, sendo caro, porém mais fácil de encontrar. 

Se quiser um imóvel social você deve estar registrado em uma das cooperativas de moradia ou em moradia disponibilizada pela prefeitura. No entanto, é preciso enfrentar uma fila de espera que chega a levar de 3 a 10 anos. 

As cidades maiores, como as da região Randstad (metropolitana), são as que demoram mais. Já Amsterdam leva ainda mais tempo. Se optar por essa forma, procure por “sociale huurwoning” e faça sua inscrição pela internet.  

Sites para alugar imóveis na Holanda

Existem páginas próprias para quem está procurando casas e apartamentos na Holanda. O maior site imobiliário é o Funda, mesmo com foco em venda, ainda existem opções para alugar. 

Já o Pararius traz aluguéis independentes, ou seja, que não estão ligados a nenhuma empresa. Você pode usar também o OnlyExpat, que traz aluguéis de imóveis na Holanda para os imigrantes, também chamados de expatriados. 

Veja outros sites de moradia em algumas cidades. Em caso de urgência, o candidato consegue residência social rapidamente, lembrando que existem regras específicas para isso.

Em Amsterdam 

• https://www.woningnetregioamsterdam.nl/

Em Rotterdam

• https://www.woonstadrotterdam.nl/

Em Eindhoven

• https://www.woonbedrijf.com/
• https://www.wooninc.nl/woningaanbod/huren/actueel-aanbod-huurwoningen-regio-eindhoven/

Em Utrecht 

• https://www.woningnetregioutrecht.nl/

Aluguéis de casas e apartamentos no setor privado

• https://www.zah.nl/ 
• https://www.rotsvast.nl/en/
• https://www.jaap.nl/huurhuizen 

Para alugar quartos/studios

• https://directwonen.nl/
• https://kamernet.nl/
• https://www.rotsvast.nl/
• https://www.huurwoningen.nl/

Em diversos idiomas

• https://www.huurexpert.nl/

Fora isso, ainda vale a pena consultar informações de brasileiros na Holanda em redes sociais. O Facebook é uma ótima indicação. Você vai perceber que é comum a formação de grupos de brasileiros em cidades que atraem muitos estrangeiros, como Amsterdam e Rotterdam.

Com essas dicas, saber como alugar um imóvel na Holanda não será mais uma dificuldade para você. Então, separe as indicações que mais chamaram a sua atenção e já comece a sua pesquisa. 

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Para quem deseja morar em outro país, o primeiro passo é conhecer melhor os gastos por mês. Hoje você vai entender quais são os custo de vida na Holanda e quanto é preciso para ter uma condição mais confortável. 

Antes de tudo, é fundamental lembrar que são gastos médios. Os custos variam conforme cada cidade, o estilo de vida, o tamanho da família, entre outros fatores. No entanto, é possível ter uma visão clara a partir com as dicas que você verá. Então, vamos lá!

Viver na Holanda é caro?

A Holanda é um dos países com o melhor índice de qualidade de vida do mundo. Por isso, os custos costumam ser mais elevados. Isso fica ainda mais evidente ao comparar com os vizinhos, como a Bélgica e a Alemanha, tanto em aluguel, transporte e alimentação. 

Com isso em mente, uma forma de procurar ter menos gastos é observar a cidade para viver. Existem muitos locais mais baratos para morar na Holanda, como as cidades mais afastadas do centro turístico, dentre elas: Groningen e Eindhoven.

Se você escolher locais mais turísticos como Amsterdam, Haia e Maastricht, os preços naturalmente se elevam. Um bom truque é viver em cidades menos populares, porém próximas, como Roterdã. Com isso, o custo de vida na Holanda pode cair ainda mais. 

Vale saber o que é essencial para você com a ter comércios, mercados, locais para vida noturna, restaurantes, bares ou facilidade de transporte perto da sua casa. 

Qual é o custo de vida na Holanda?

Muitos pontos são determinantes para definir os custos mensais de uma pessoa ou de uma família. Para colocar uma média em números, para morar na Holanda com um estilo de vida simples, sem compras excessivas, com saídas mais ocasionais, é possível viver com 1.500€ mensais. 

Se você deseja ficar no centro da cidade, ter serviços como academia, salão de beleza e mais lazer, seus custos estarão em uma média de 2.800€. Pensando nesses valores, é importante saber quanto você tem disponível para passar o mês e a sua remuneração. 

Salário mínimo

O salário mínimo na Holanda para maiores de 21 anos é estável, para outras idades ele pode variar. Com isso, em julho de 2020 o valor fixou 1.684,80€, há uma previsão de aumento para o segundo semestre de 2021. 

Planos de saúde

O eigen risico, ou risco próprio, fica em 385€. Ele é o valor que sai do seu bolso, como uma franquia do seguro para o carro. Suas visitas ao Huisarts, que corresponde ao clínico geral, não contam.

Já a notícia ruim é que a mensalidade do plano de saúde fica em torno de 124€. Como ter seguro saúde é obrigatório no país, o governo oferece o zorgtoeslag, que é um subsídio para os cidadãos de baixa renda.

Aluguel na Holanda

O aluguel é um dos itens mais pesados para o orçamento, o que não muda também na Holanda. Os custos médios de aluguel no país para um quarto no centro da cidade é de 1.096,44€, já o mesmo imóvel fora do centro fica em 876,44€. 

Um apartamento de 3 quartos no centro da cidade custa 1.724,28€. Se for mais afastado, você consegue por 1.306,92€.

Custos básicos da casa

Nas contas básicas estão energia elétrica, água, internet, etc. Os valores médios na Holanda são de eletricidade, arrefecimento, aquecimento, água e lixo para um apartamento de 85m2 são 164,38€. A Internet com 60 Mbps ou mais custa, em média, 39,48€.

Supermercado

Cada família tem hábitos alimentares diferentes, mas uma casa com 4 moradores gasta uma média de 450€ a 480€ em compras. Para não ficar dúvidas, no site do Albert Hejin, que é o principal mercado holandês, você pode pesquisar seus alimentos com detalhes. 

Transporte na Holanda

As bicicletas são o meio mais popular e econômico de andar na Holanda. Em cidades como Blaricum você aluga uma bike por 7,50€ ao dia. Se você estiver em Amsterdam, dependendo do local, pode variar até 15€ por dia. 

O transporte público na Holanda tem qualidade, mas não é tão barato. Por exemplo, a tarifa de uma hora em Amsterdam é, em média, 3,20€ para um ticket avulso. Já o passe mensal é 86€. Se você usa carro,1 litro de gasolina fica em 1,64€. 

Como você viu, o custo de vida na Holanda é mais alto, porém oferece mais qualidade de vida. Por isso, as médias de valores ajudam para você entender como será sua vida quando fizer a mudança para outro país. 

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É uma tarefa árdua pesquisar cidades baratas na Holanda. Ainda mais com grandes ofertas de emprego e qualidade de vida. Se você quer morar em outro país, não tem jeito, apenas esse preparo evita contratempos e ajuda a economizar seu dinheiro quando já estiver lá. 

Essa mudança sempre é difícil, porque além de ter um idioma diferente a própria cultura não se parece com a do Brasil. Por isso, o planejamento é fundamental para garantir mais tranquilidade nessa passagem. Então, veja mais sobre as cidades holandesas com o melhor custo de vida.

5 Cidades baratas da Holanda para morar

Desde a imigração até a experiência de viver na Holanda, é um caminho longo. Para ajudar nesse processo, nada melhor do que conhecer mais sobre o país que você está indo. Como é natural, as cidades maiores ou próximas da capital são as que costumam ser mais caras. Alguns exemplos são: Amsterdam e Haarlem. 

No entanto, a Holanda tem diversas cidades lindas para viver e passear e, o melhor, com um custo de vida que cabe no seu bolso. Então, conheça os locais mais bonitos e acessíveis para morar nesse pequeno país da Europa. 

Groningen

Se você busca bom preço e belezas naturais em toda parte, Groningen é o destino certo. Ela apresenta um clima ameno, trazendo mais ventos e umidade ao longo da costa. É a oitava maior cidade do país e fica a 2 horas de trem de Amsterdam. 

Como está mais distante da rota de turismo, além de ser uma cidade com um bom custo de vida na Holanda, também é sossegada. Isso não quer dizer que seja parada, pelo contrário. Há diversos comércios, edifícios históricos e a maravilha do mar de Wadder, reconhecido como patrimônio da Humanidade pela Unesco.

Eindhoven

O site Expatistan analisa os valores para viver em diferentes locais. Comparando Eindhoven a Amsterdam, os imóveis são 23% mais baratos, além de ter um custo de vida 19% mais econômico em relação à capital holandesa. 

Sua temperatura é mais quente se comparada a Groningen. Isso é um ponto positivo para os brasileiros acostumados ao calor. Você pode explorar o zoológico (Dierenjik), Museus (como o da Philips), faculdades (Universidade de Tecnologia), estádio de futebol (PSV), cinemas, bares, cafés e ruas comerciais.

Tilburg

Ela é a sexta maior cidade do país e fica a 1h25 da capital. Como são praticamente vizinhas, seu clima é muito parecido com o de Eindhoven. Essa cidade econômica para morar na Holanda conta com a Universidade de Tilburg, além de ficar perto de um dos parques de diversão mais populares, o Efteling. 

Essa cidade pequena traz muitas opções de estudo, de lazer e para fugir da intensa movimentação. Você encontra ruas comerciais, parques e museus. Como fica mais ao sul, é mais quente e ainda tem grande parte de lugares onde se fala inglês.

Maastricht

Essa é uma cidade histórica que fica a 2h30 de Amsterdam, indo de trem. Esse local romântico traz dias quentes e uma população mais jovem, devido à proximidade de uma das melhores faculdades da Holanda.

Você pode aproveitar monumentos históricos, igrejas, museus, parques e explorar a natureza. Também tem muitas lojas disponíveis. Procure bairros mais afastados do centro, porque eles costumam ser mais baratos. Mesmo que sejam mais isolados, há um bom acesso ao centro com bicicleta ou transporte público. 

Roterdã

Ainda que tenha o custo de vida mais acessível, como é a segunda maior cidade holandesa, os valores em Roterdã são mais elevados. Se comparado com Amsterdam, a cidade é 14% mais barata, segundo o Expatistan. 

Já as habitações ficam a 35 minutos de trem da capital. Traz também um clima frio, mas com dias de sol sendo mais comuns. A atmosfera é inovadora, apresentando uma arquitetura interessante. Em geral, atrai os jovens que gostam de arte, boa vida noturna e compras de qualidade. 

Depois de conhecer as cidades baratas da Holanda, o difícil é escolher qual a melhor. Então, já decidiu qual delas combina mais com você? 

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