{"id":668,"date":"2021-07-13T19:17:00","date_gmt":"2021-07-13T19:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/kezuca.com\/blog\/?p=668"},"modified":"2023-01-25T10:39:21","modified_gmt":"2023-01-25T10:39:21","slug":"como-alugar-um-imovel-na-holanda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kezuca.com\/blog\/holanda\/como-alugar-um-imovel-na-holanda\/","title":{"rendered":"Como alugar um im\u00f3vel na Holanda? Conhe\u00e7a as regras de aluguel!"},"content":{"rendered":"

Se voc\u00ea est\u00e1 querendo alugar im\u00f3vel na Holanda, \u00e9 preciso j\u00e1 se preparar. O processo costuma ser cheio de exig\u00eancias e muito caro tamb\u00e9m. Os pre\u00e7os mudam conforme o tamanho e localiza\u00e7\u00e3o da resid\u00eancia, mas n\u00e3o desanime! Hoje voc\u00ea ver\u00e1 dicas para tornar tudo mais pr\u00e1tico. <\/p>\n\n\n\n

A regra \u00e9 que quanto mais central sua moradia for, mais alto \u00e9 o aluguel. O propriet\u00e1rio pode solicitar um comprovante de renda, como um contrato de trabalho. No entanto, n\u00e3o \u00e9 preciso ter visto de residente ou BSN para alugar uma casa no setor privado. <\/p>\n\n\n\n

Seu contrato de aluguel pode ser determinado por um per\u00edodo fixo. Depois, \u00e9 poss\u00edvel alterar se o locat\u00e1rio e o locador fizerem esse acordo, ou devido a circunst\u00e2ncias. Uma dica fundamental \u00e9 sempre ler bem o contrato e negociar o tempo da sua estadia. Agora, confira mais t\u00f3picos importantes. <\/p>\n\n\n\n

\u00c9 dif\u00edcil alugar apartamento na Holanda?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Sem rodeios, n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil alugar um apartamento na Holanda. Um dos maiores desafios de quem quer morar no pa\u00eds \u00e9 encontrar um im\u00f3vel. Isso acontece, porque o mercado imobili\u00e1rio holand\u00eas est\u00e1 saturado, em especial nas partes mais procuradas, como Amsterdam. <\/p>\n\n\n\n

A procura \u00e9 maior do que a oferta e os pre\u00e7os mudam muito de uma cidade para outra, al\u00e9m de serem mais elevados nas grandes cidades. Assim, essa alta competitividade faz com que diversas pessoas que migraram recentemente tenham a oferta de aluguel negada pela imobili\u00e1ria ou pelo propriet\u00e1rio.  <\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, para evitar isso, conte com um bom preparo e fa\u00e7a as pesquisas de im\u00f3veis o quanto antes. Dessa forma, voc\u00ea consegue encontrar sua casa ou seu apartamento do jeito que sempre imaginou. <\/p>\n\n\n\n

Alugar apartamento na Holanda: precisa de fiador ou cau\u00e7\u00e3o?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ainda que no Brasil a presen\u00e7a do fiador seja comum, isso n\u00e3o acontece quando se vai alugar um apartamento na Holanda. Por isso, n\u00e3o \u00e9 preciso ter algu\u00e9m que assine o contrato dizendo que pode pagar a renda se ocorrer inadimpl\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n

Na Holanda, o que acontece \u00e9 o pedido pelo dep\u00f3sito ou cau\u00e7\u00e3o. O valor do cau\u00e7\u00e3o \u00e9 de um a dois meses do valor mensal. O custo muda de acordo com o im\u00f3vel, ainda mais quando a fam\u00edlia tem um animal de estima\u00e7\u00e3o. Ent\u00e3o, sempre olhe mais de uma op\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Esse valor \u00e9 devolvido quando o inquilino vai para outro apartamento. O dinheiro apenas \u00e9 utilizado se depois de verificar, houver a necessidade de reparos no local.<\/p>\n\n\n\n

Aluguel social x Aluguel particular<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Aqui, \u00e9 importante saber que existem duas formas: o aluguel de im\u00f3veis sociais (que \u00e9 apenas para fam\u00edlias que ganham menos de 34 mil euros por ano) e o aluguel particular, sendo caro, por\u00e9m mais f\u00e1cil de encontrar. <\/p>\n\n\n\n

Se quiser um im\u00f3vel social voc\u00ea deve estar registrado em uma das cooperativas de moradia ou em moradia disponibilizada pela prefeitura. No entanto, \u00e9 preciso enfrentar uma fila de espera que chega a levar de 3 a 10 anos. <\/p>\n\n\n\n

As cidades maiores, como as da regi\u00e3o Randstad (metropolitana), s\u00e3o as que demoram mais. J\u00e1 Amsterdam leva ainda mais tempo. Se optar por essa forma, procure por \u201csociale huurwoning\u201d e fa\u00e7a sua inscri\u00e7\u00e3o pela internet.  <\/p>\n\n\n\n

Sites para alugar im\u00f3veis na Holanda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Existem p\u00e1ginas pr\u00f3prias para quem est\u00e1 procurando casas e apartamentos na Holanda. O maior site imobili\u00e1rio \u00e9 o Funda<\/a>, mesmo com foco em venda, ainda existem op\u00e7\u00f5es para alugar. <\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 o Pararius<\/a> traz alugu\u00e9is independentes, ou seja, que n\u00e3o est\u00e3o ligados a nenhuma empresa. Voc\u00ea pode usar tamb\u00e9m o OnlyExpat<\/a>, que traz alugu\u00e9is de im\u00f3veis na Holanda para os imigrantes, tamb\u00e9m chamados de expatriados. <\/p>\n\n\n\n

Veja outros sites de moradia em algumas cidades. Em caso de urg\u00eancia, o candidato consegue resid\u00eancia social rapidamente, lembrando que existem regras espec\u00edficas para isso.<\/p>\n\n\n\n

Em Amsterdam <\/strong><\/h3>\n\n\n\n